正在建造的房屋能作抵押物吗现在 房屋抵押的利率是多少？

正在建造的房屋能作抵押物吗

正在建造的房屋能作抵押物。

在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：

第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款;

第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;

第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

房屋抵押的利率是多少

房屋抵押的利率是4.35%左右。房屋抵押利率会根据房屋的不同、贷款人情况不同有差异，以实际2放款利率为准。房产证申请抵押贷款需要满足条件：

1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5.能够提供贷款行认可的有效担保;

6.贷款银行规定的其他条件。

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